38 Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Abbé Marceau, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°40 et du 0.04 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 38 Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 120 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 832 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Abbé Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Abbé Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Abbé Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Abbé Marceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Abbé Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Abbé Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Abbé Marceau dans son marché local
Prix du 38 Rue Abbé Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 38 Rue Abbé Marceau se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Abbé Marceau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Abbé Marceau se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 126.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
