40 Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Abbé Marceau, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°39 et du 2.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 40 Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 115 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 833 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 346 mètres
Ventes au 40 Rue Abbé Marceau
Une vente a été recensée au 40 Rue Abbé Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Abbé Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Abbé Marceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Abbé Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Abbé Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Abbé Marceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Abbé Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 40 Rue Abbé Marceau se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Abbé Marceau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Abbé Marceau se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 131.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
