1 Rue Achille Duclos, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Achille Duclos, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 30.05 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Achille Duclos, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 851 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 443 mètres
Ventes au 1 Rue Achille Duclos
Une vente a été recensée au 1 Rue Achille Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Achille Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Achille Duclos, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Achille Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Achille Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Achille Duclos dans son marché local
Prix du 1 Rue Achille Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Achille Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 1 Rue Achille Duclos se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Achille Duclos par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Achille Duclos se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Achille Duclos à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Achille Duclos est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
