3 Rue Achille Duclos, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Achille Duclos, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Achille Duclos, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 193 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 814 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Achille Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Achille Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Achille Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Achille Duclos, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Achille Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Achille Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Achille Duclos dans son marché local
Prix du 3 Rue Achille Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Achille Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 3 Rue Achille Duclos se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Achille Duclos par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Achille Duclos se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 76.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Achille Duclos à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Achille Duclos est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
