6 Rue Albert Marquet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Albert Marquet, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Albert Marquet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 975 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 810 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Albert Marquet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Albert Marquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Albert Marquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Albert Marquet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albert Marquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albert Marquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Albert Marquet dans son marché local
Prix du 6 Rue Albert Marquet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Marquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 6 Rue Albert Marquet se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Albert Marquet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Albert Marquet se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Albert Marquet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Albert Marquet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
