8 Rue Amede Odin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Amede Odin, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Amede Odin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1586 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1296 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 187 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 345 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1349 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 366 mètres
Ventes au 8 Rue Amede Odin
Une vente a été recensée au 8 Rue Amede Odin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Amede Odin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Amede Odin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amede Odin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amede Odin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Amede Odin dans son marché local
Prix du 8 Rue Amede Odin par rapport à la voie
Sur Rue Amede Odin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 8 Rue Amede Odin se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Amede Odin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Amede Odin se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 24.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Amede Odin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Amede Odin est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
