17 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 29.15 % à celui du n°22 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 17 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 225 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 814 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 680 mètres
Ventes au 17 Rue Buffon
Les 2 ventes au 17 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Buffon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 17 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 17 Rue Buffon se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Buffon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Buffon se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 88.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
