3 Rue Camille Flammarion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°6 et du 10.64 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Flammarion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 851 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 141 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 571 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Camille Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Camille Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Flammarion, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 3 Rue Camille Flammarion se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Flammarion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Flammarion se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 51.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Flammarion à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Flammarion est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
