23 Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Roussel, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°22 et du 1.82 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 343 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 463 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Roussel
Une vente a été recensée au 23 Rue Charles Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Roussel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Roussel dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 23 Rue Charles Roussel se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Roussel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Roussel se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 113.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
