31 Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Roussel, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°28 et du 10.74 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 31 Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 347 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 420 mètres
Ventes au 31 Rue Charles Roussel
Une vente a été recensée au 31 Rue Charles Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Roussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Roussel dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 31 Rue Charles Roussel se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Roussel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Charles Roussel se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 78.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
