32 Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Roussel, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°30 et du 0.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 32 Rue Charles Roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 342 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Roussel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Roussel dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 32 Rue Charles Roussel se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Roussel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Roussel se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 110.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
