5 Rue d'Azur, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Azur, affiche un prix moyen de 4 984 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Azur, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 880 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 672 mètres
Ventes au 5 Rue d'Azur
Une vente a été recensée au 5 Rue d'Azur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Azur, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Azur dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Azur par rapport à la voie
Sur Rue d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 5 Rue d'Azur se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Azur par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Azur se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Azur à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Azur est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
