20 Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 20 Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 187 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 493 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 520 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Bel-Air, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 20 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 20 Rue de Bel-Air se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Bel-Air se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 135.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
