26 Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 26 Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 167 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 495 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 533 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 374 mètres
Ventes au 26 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 26 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bel-Air, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 26 Rue de Bel-Air se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Bel-Air se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 138.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
