3 Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 3 Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1364 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 231 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 504 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bel-Air, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 3 Rue de Bel-Air se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bel-Air se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 91.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
