7 Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Grandchamp, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 350 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 166BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1290 mètres
Ventes au 7 Rue de Grandchamp
Une vente a été recensée au 7 Rue de Grandchamp. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Grandchamp, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Grandchamp dans son marché local
Prix du 7 Rue de Grandchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 7 Rue de Grandchamp se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Grandchamp par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Grandchamp se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Grandchamp à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Grandchamp est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
