37 Rue de l'Amidonnerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Amidonnerie, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Amidonnerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 60 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 488 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 609 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Amidonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Amidonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Amidonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Amidonnerie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Amidonnerie dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Amidonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amidonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 37 Rue de l'Amidonnerie se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Amidonnerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Amidonnerie se situe 37.05 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 101.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Amidonnerie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Amidonnerie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
