8 Rue de l'Amiral Vaugiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°6 et de 5.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
À propos du 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 103 parkings - 1581 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Centre Ville à 60 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 410 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 233 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud
Les 9 ventes au 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Vaugiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Amiral Vaugiraud se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 49.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
