21 Rue de la Marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Marcellière, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 23.41 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 21 Rue de la Marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 736 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 742 mètres
Ventes au 21 Rue de la Marcellière
Les 2 ventes au 21 Rue de la Marcellière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Marcellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Marcellière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marcellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marcellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Marcellière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Marcellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marcellière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 21 Rue de la Marcellière se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Marcellière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Marcellière se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 142.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
