22 Rue de la Marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marcellière, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°23 mais inférieur de 12.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 22 Rue de la Marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 060BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 745 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 752 mètres
Ventes au 22 Rue de la Marcellière
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Marcellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Marcellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Marcellière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marcellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marcellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marcellière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marcellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marcellière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 22 Rue de la Marcellière se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marcellière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Marcellière se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 112.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
