22 Rue de la marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 403 €

de 2 620 € à 5 433 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue de la marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°23 mais inférieur de 12.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 22 Rue de la marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 060BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malraux à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 745 mètres
- Collège Pierre Mauger à 926 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 600 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 752 mètres

Ventes au 22 Rue de la marcellière

Une vente a été recensée au 22 Rue de la marcellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2022

390 000 €(5 571 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

22 Rue de la marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la marcellière dans son marché local

Prix du 22 Rue de la marcellière par rapport à la voie

Sur Rue de la marcellière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 22 Rue de la marcellière se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la marcellière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la marcellière se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.99 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du commandant belmont, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,364 €)

Rue du rallye, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,591 €)

Rue des églantines, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,606 €)

Rue vincent auriol, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,978 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la marcellière

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la marcellière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.