18 Rue de la Misaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Misaine, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 et du 3.54 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Misaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaume Sud.
- 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Olona à 75 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 352 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Misaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Misaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Misaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Misaine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Misaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Misaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Misaine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Misaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Misaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 18 Rue de la Misaine se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Misaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Misaine se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Misaine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Misaine est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
