2 Rue de Malague, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Malague, affiche un prix moyen de 2 928 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Malague, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 70 parkings - 1885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 514 mètres
Ventes au 2 Rue de Malague
Les 12 ventes au 2 Rue de Malague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Malague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Malague, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Malague dans son marché local
Prix du 2 Rue de Malague par rapport à la voie
Sur Rue de Malague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Rue de Malague se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Malague par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Malague se situe 35.15 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 4.56 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Malague à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Malague est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
