35 Rue des Aubépines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 35 Rue des Aubépines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 174 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 683 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Aubépines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 35 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 35 Rue des Aubépines se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Aubépines par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Aubépines se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 96.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
