31 Rue des Buandières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Buandières, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 et du 2.61 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 31 Rue des Buandières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 77 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 544 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Buandières
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Buandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Buandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Buandières, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Buandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Buandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Buandières dans son marché local
Prix du 31 Rue des Buandières par rapport à la voie
Sur Rue des Buandières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 31 Rue des Buandières se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Buandières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Buandières se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 136.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
