35 Rue des Buandières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Buandières, affiche un prix moyen de 7 667 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°38 et de 3.76 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 35 Rue des Buandières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 51 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 528 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 510 mètres
Ventes au 35 Rue des Buandières
Les 2 ventes au 35 Rue des Buandières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Buandières dans son marché local
Prix du 35 Rue des Buandières par rapport à la voie
Sur Rue des Buandières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 7 667 €/m², le 35 Rue des Buandières se situe 27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Buandières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Buandières se situe 64.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 148.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
