9 Rue des Cendres, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cendres, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue des Cendres, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Est-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1765 - Feuille 1660FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gativelles à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1077 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cendres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cendres, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cendres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cendres par rapport à la voie
Sur Rue des Cendres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 9 Rue des Cendres se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cendres par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Cendres se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
