32 Rue des Frères Rochier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Frères Rochier, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 21.28 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 32 Rue des Frères Rochier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 242 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 611 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Frères Rochier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Frères Rochier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Frères Rochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Frères Rochier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Frères Rochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Frères Rochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Frères Rochier dans son marché local
Prix du 32 Rue des Frères Rochier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Rochier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 32 Rue des Frères Rochier se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Frères Rochier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Frères Rochier se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 115.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
