34 Rue des Frères Rochier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Frères Rochier, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 17.48 % à celui du n°32 et du 18.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue des Frères Rochier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 239 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 616 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 455 mètres
Ventes au 34 Rue des Frères Rochier
Une vente a été recensée au 34 Rue des Frères Rochier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Frères Rochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Frères Rochier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Frères Rochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Frères Rochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Frères Rochier dans son marché local
Prix du 34 Rue des Frères Rochier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Rochier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 34 Rue des Frères Rochier se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Frères Rochier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Frères Rochier se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 77.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
