22 Rue des jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 939 €

de 3 983 € à 6 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°19 et de 0.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue des jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 78 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 149 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 149 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1001 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 55 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 130 mètres

Ventes au 22 Rue des jardins

Les 0 ventes au 22 Rue des jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des jardins dans son marché local

Prix du 22 Rue des jardins par rapport à la voie

Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 22 Rue des jardins se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des jardins par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des jardins se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 37.69 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,803 €)

Place Flandrine de Nassau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,527 €)

Place du général collineau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,222 €)

Rue de la paix, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,740 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des jardins

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.