11 Rue des Marines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marines, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 060AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nina D'asty à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Marines
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marines par rapport à la voie
Sur Rue des Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 11 Rue des Marines se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marines par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marines se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 52.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marines à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
