2 Rue des Mousquetaires, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mousquetaires, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mousquetaires, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 0 local - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 74 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 797 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mousquetaires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mousquetaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mousquetaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mousquetaires, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mousquetaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mousquetaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mousquetaires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mousquetaires par rapport à la voie
Sur Rue des Mousquetaires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Rue des Mousquetaires se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mousquetaires par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mousquetaires se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mousquetaires à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mousquetaires est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
