2 Rue des nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 506 €

de 2 294 € à 3 973 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°2 bis et de 9.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Rue des nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0725 - Feuille 166AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des nénuphars

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des nénuphars dans son marché local

Prix du 2 Rue des nénuphars par rapport à la voie

Sur Rue des nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Rue des nénuphars se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des nénuphars par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des nénuphars se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36.26 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue émile lansier, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,291 €)

Rue Colette Besson, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,631 €)

Rue de la minoterie, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,283 €)

Allée des carlines, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,228 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des nénuphars

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des nénuphars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.