2 Rue des Nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue des Nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 304 mètres
Ventes au 2 Rue des Nénuphars
Une vente a été recensée au 2 Rue des Nénuphars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nénuphars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 Rue des Nénuphars se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nénuphars par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Nénuphars se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
