30 Rue des Nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°28 et de n°30 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 30 Rue des Nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 576 mètres
Ventes au 30 Rue des Nénuphars
Les 2 ventes au 30 Rue des Nénuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Nénuphars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 30 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 30 Rue des Nénuphars se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Nénuphars par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue des Nénuphars se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 34.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
