45 Rue des nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 45 Rue des nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 754 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
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À propos du 45 Rue des nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 83 parkings - 1867 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 166AH, - Parcelle n°0287 - Feuille 166AH, - Parcelle n°0291 - Feuille 166AH, - Parcelle n°0289 - Feuille 166AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 758 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 758 mètres
Ventes au 45 Rue des nénuphars
Les 3 ventes au 45 Rue des nénuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des nénuphars dans son marché local
Prix du 45 Rue des nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 45 Rue des nénuphars se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des nénuphars par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des nénuphars se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 4.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 45 Rue des nénuphars
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des nénuphars
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