22 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Nouettes, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Plesses.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 263 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 219 mètres
Ventes au 22 Rue des Nouettes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Nouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Nouettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Nouettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 22 Rue des Nouettes se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Nouettes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Nouettes se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
