18 Rue des Résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Résédas, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 18 Rue des Résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 166ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 410 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 749 mètres
- - Collège Paul Langevin à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 798 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 771 mètres
Ventes au 18 Rue des Résédas
Les 3 ventes au 18 Rue des Résédas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Résédas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Résédas dans son marché local
Prix du 18 Rue des Résédas par rapport à la voie
Sur Rue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 18 Rue des Résédas se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Résédas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Résédas se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
