8 Rue des Résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Résédas, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 Rue des Résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 166ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 368 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 710 mètres
- - Collège Paul Langevin à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 788 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Résédas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Résédas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Résédas par rapport à la voie
Sur Rue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 8 Rue des Résédas se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Résédas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Résédas se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 64.01 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
