1 Rue des Roses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 et du 5.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Roses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Coty à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 467 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 643 mètres
Ventes au 1 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 1 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Roses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 1 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 1 Rue des Roses se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Roses par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Roses se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Roses à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Roses est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
