2 Rue des rossignols, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 408 €

de 2 952 € à 5 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des rossignols, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue des rossignols, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casino Des Pins à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 734 mètres
- Collège Pierre Mauger à 893 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 760 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 884 mètres

Ventes au 2 Rue des rossignols

Les 0 ventes au 2 Rue des rossignols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des rossignols dans son marché local

Prix du 2 Rue des rossignols par rapport à la voie

Sur Rue des rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 2 Rue des rossignols se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des rossignols par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des rossignols se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.18 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Abysses, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,638 €)

Rue Eugène Gréau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,019 €)

Rue de la cité des pins, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,660 €)

Avenue aristide briand, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,085 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des rossignols

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.