40 Rue du Bocage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Rue du Bocage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 060AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arletty à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 580 mètres
- - école primaire privée saint paul à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bocage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 40 Rue du Bocage se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bocage par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bocage se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
