12 Rue du Docteur Schweitzer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Schweitzer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Ceinture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 417 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Coty à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 588 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Schweitzer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 12 Rue du Docteur Schweitzer se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Schweitzer se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 38.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Schweitzer à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Schweitzer est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
