2 Rue du Pont Levis, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Levis, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Levis, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 119 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 369 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 553 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Levis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Levis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Levis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Levis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Levis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Levis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Levis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Levis par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Levis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 2 Rue du Pont Levis se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Levis par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Levis se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 51.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Levis à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Levis est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
