32 Rue du Pont Levis, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pont Levis, affiche un prix moyen de 4 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pont Levis, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 62 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 290 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 462 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 272 mètres
Ventes au 32 Rue du Pont Levis
Les 3 ventes au 32 Rue du Pont Levis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pont Levis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pont Levis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pont Levis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pont Levis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pont Levis dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pont Levis par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Levis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 32 Rue du Pont Levis se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pont Levis par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pont Levis se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pont Levis à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pont Levis est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
