4 Rue du Pontreau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pontreau, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
À propos du 4 Rue du Pontreau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 98 logements - 2742 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 060BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1270 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 1013 mètres
Ventes au 4 Rue du Pontreau
Les 2 ventes au 4 Rue du Pontreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pontreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pontreau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pontreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pontreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pontreau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pontreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pontreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 4 Rue du Pontreau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pontreau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pontreau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
