16 bis Rue du Rouet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 16 bis Rue du Rouet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 166BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1183 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Rouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Rouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 16 bis Rue du Rouet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Rouet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue du Rouet se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
