18 Rue du Rouet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°16 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 18 Rue du Rouet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 166BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1180 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 1144 mètres
Ventes au 18 Rue du Rouet
Une vente a été recensée au 18 Rue du Rouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 18 Rue du Rouet se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Rouet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Rouet se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 58.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
