22 Rue du Rouet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°22 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Rouet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1157 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 1133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Rouet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 22 Rue du Rouet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Rouet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Rouet se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 7.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Rouet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Rouet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
