2 Rue du Va'a, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Va'a, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Va'a, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 148 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Va'a
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Va'a au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Va'a
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Va'a, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Va'a
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Va'a complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Va'a dans son marché local
Prix du 2 Rue du Va'a par rapport à la voie
Sur Rue du Va'a, le prix moyen des maisons s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Rue du Va'a se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Va'a par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Va'a se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 115.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
