9 Rue du Va'a, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Va'a, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue du Va'a, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 147 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 650 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 450 mètres
Ventes au 9 Rue du Va'a
Une vente a été recensée au 9 Rue du Va'a. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Va'a
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Va'a, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Va'a
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Va'a complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Va'a dans son marché local
Prix du 9 Rue du Va'a par rapport à la voie
Sur Rue du Va'a, le prix moyen des maisons s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 9 Rue du Va'a se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Va'a par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Va'a se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 117.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
