12 Rue Gaston Doumergue, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°10 et de 38.01 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Rue Gaston Doumergue, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 917 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 792 mètres
Ventes au 12 Rue Gaston Doumergue
Les 2 ventes au 12 Rue Gaston Doumergue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Doumergue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 12 Rue Gaston Doumergue se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston Doumergue par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gaston Doumergue se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 119.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
